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注文住宅での土地探しの方法!土地探しに疲れた方は必見!

スキマ
土地探しは、疲れるし、時間がかかるよね・・・

最初に家を建てようとした時に、土地を持っていたり、建てたい場所が決まってる方以外は、まずどこに建てようか?を決める事から始まると思います。

土地探しは、色々な要素を元に決めていくと思いますが、思いのほか時間がかかり、非常に疲れますよね。

そこで、最終的に私達が実際に決めた

土地探しの方法

についてお伝えします。

 

結論から言いますと

ネットや店舗だけではなくグーグルマップで土地を探すべし!

という事です。

マイホーム土地探しは学区を基準にするべし!

皆さんは、何を基準に土地を探してますか?

・子供の学区
・両親家との距離
・値段
・広さ
・駅からの距離

でしょうか?

 

自分が大切にしている基準がある方はそちらを。

 

しかし、何を基準にしたら良いか迷ってる方や分からない方は

お子さんの大事な期間を過ごす小~中学校をどんな場所で過ごすことが家族にとって幸せか?
を考えて決めてみてはいかがでしょうか?

土地探しの方法について

多くの方は、ネット媒体で有名な
などでしょうか?
もしくは近隣の不動産屋へGO!でしょうか?

 

私達も、最初はネットで探し始めました。

毎日、毎日手が腱鞘炎になる位スマホで探しますが中々希望の土地は出てきません。

なぜかと言いますとヨハクさん(妻)の希望は非常に高く、待っていても出てくるような土地ではないからでした。

窓から緑が見え
程よく住宅密集地では無い
小中学校徒歩1キロ圏内
そして勿論予算内

・・・このまま待っていては子供の小学校入学には間に合わない・・・

と思い、作戦変更致しました。

グーグルマップで土地探し!

希望学区の範囲内で緑が見えそうで、小中学校近くで予算内に収まりそうな広さの土地

 

そんな土地分かんないよ!

と考えながら、地図を見ていた時に

 

『あれっ!?グーグルマップで土地探せば良いじゃん!』

 

と言う手法が閃きました。

この方法で、何個か理想に近い土地を見つけましたが、勿論簡単に手に入る事は当然無く

 

一つ目の土地
⇒購入直前まで行くも地震による地割れにより見送り。(正直、買う前で本当に良かったです)

 

二つ目の土地
⇒正に理想!こんな土地を探してた!と思ったのですが、売り主様に足元を見られ、予算を大きく上回る金額から(値下げ)通らず見送り。

 

三つ目の土地
⇒狙っていた地域から撤退し再度近隣の小中学校情報を収集した所、別地域の学区の評判がよく、土地もお手頃そうなので探した所、3区画空いてる土地を発見!

 

売り主様に連絡がつき、私達の第一希望の土地に交渉する事、数週間・・・なんとか購入までこぎつけました。

 

後日談ですが、ほぼ同じ場所で同じ大きさの土地が何と約2倍に!

数カ月の間に土地の値段が上がっている!

土地探しの方法まとめ&売買の流れ

ネットで出てくる土地から探すのも勿論良いですが

グーグルマップで狙った土地をゲット作戦の方が、より自分の理想に近い土地に出会える事が出来たり時間短縮に繋がる方もいると思います。

土地探し&売買の簡単な流れ

①自分で理想の土地をグーグルマップで探す。

②その土地の持ち主を調べる。
個人でもできない事はないですが、建築会社さん等に協力してもらいましょう。

③売買交渉
手土産の一つでも用意していくのが良いでしょう。
また、スーツを着てビシっとした格好でいきましょう。
勿論、建築会社の方や営業の方にも立ち会ってもらいます。

④売買交渉が成立したら今度は支払い&契約を結びます。司法書士さん、宅建士さんと一緒に売り主様と書類を交わします。

 

以上が、売買の簡単な流れです。

必要書類は、建築会社さんが用意してくれると思いますので、指示に従えば難しい事はないです。

皆さんが理想の土地に出会える事を願っております。

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ヨハク

ヨハク

幼稚園と小学校の女の子のママです。 只今、マイホーム建築中♪ 間取りや仕様を 自分でデザインして決めた 裏建築家の主婦です。 脱ズボラ化できる シンプルな家づくりを目標に 新築購入を考えてる方へ 役立つ情報や、お金に関する事、 おトクな記事を夫婦で書いてます。 アメブロもやってるので見てね!

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