最初に家を建てようとした時に、土地を持っていたり、建てたい場所が決まってる方以外は、まずどこに建てようか？を決める事から始まると思います。
土地探しは、色々な要素を元に決めていくと思いますが、思いのほか時間がかかり、非常に疲れますよね。
そこで、最終的に私達が実際に決めた
土地探しの方法
についてお伝えします。
結論から言いますと
ネットや店舗だけではなくグーグルマップでも土地を探すべし！
という事です。
マイホーム土地探しは学区を基準にするべし！
皆さんは、何を基準に土地を探してますか？
・子供の学区
・両親家との距離
・値段
・広さ
・駅からの距離
でしょうか？
しかし、何を基準にしたら良いか迷ってる方や分からない方は
土地探しの方法について
私達も、最初はネットで探し始めました。
毎日、毎日手が腱鞘炎になる位スマホで探しますが中々希望の土地は出てきません。
なぜかと言いますとヨハクさん(妻)の希望は非常に高く、待っていても出てくるような土地ではないからでした。
窓から緑が見え
程よく住宅密集地では無い
小中学校徒歩１キロ圏内
そして勿論予算内
・・・このまま待っていては子供の小学校入学には間に合わない・・・
と思い、作戦変更致しました。
グーグルマップで土地探し！
そんな土地分かんないよ！
と言う手法が閃きました。
この方法で、何個か理想に近い土地を見つけましたが、勿論簡単に手に入る事は当然無く
⇒購入直前まで行くも地震による地割れにより見送り。(正直、買う前で本当に良かったです)
⇒正に理想！こんな土地を探してた！と思ったのですが、売り主様に足元を見られ、予算を大きく上回る金額から(値下げ)通らず見送り。
⇒狙っていた地域から撤退し再度近隣の小中学校情報を収集した所、別地域の学区の評判がよく、土地もお手頃そうなので探した所、３区画空いてる土地を発見！
後日談ですが、ほぼ同じ場所で同じ大きさの土地が何と約２倍に！
土地探しの方法まとめ＆売買の流れ
ネットで出てくる土地から探すのも勿論良いですが
グーグルマップで狙った土地をゲット作戦の方が、より自分の理想に近い土地に出会える事が出来たり時間短縮に繋がる方もいると思います。
土地探し＆売買の簡単な流れ
①自分で理想の土地をグーグルマップで探す。
②その土地の持ち主を調べる。
個人でもできない事はないですが、建築会社さん等に協力してもらいましょう。
③売買交渉
手土産の一つでも用意していくのが良いでしょう。
また、スーツを着てビシっとした格好でいきましょう。
勿論、建築会社の方や営業の方にも立ち会ってもらいます。
④売買交渉が成立したら今度は支払い＆契約を結びます。司法書士さん、宅建士さんと一緒に売り主様と書類を交わします。
以上が、売買の簡単な流れです。
必要書類は、建築会社さんが用意してくれると思いますので、指示に従えば難しい事はないです。
皆さんが理想の土地に出会える事を願っております。
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